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商品訊息描述:

Montblanc Emblem Eau de Toilette Spray 萬寶龍男性淡香水 100ml

典傳之輝 巔峰光芒 萬寶龍男性淡香水 【全球每 1 分鐘銷售 1.9 瓶的經典傳奇】 平均 1 分鐘會賣掉 1.9 瓶的萬寶龍傳奇經典男性淡香水，已經成為萬寶龍家族中的驚人事跡!成為男性的必備收藏。終於在睽違三年，大眾引頸期盼之下，推出完全詮釋萬寶龍家族香水榮光的--- 萬寶龍男性淡香水。 【都會人仕的頂級配件】 一向強調成熟穩重、男人風格的萬寶龍香水，首次以代表萬寶龍的六角白星印記，推出此款名為【萬寶龍男性淡香水】的男性香味，強調日理萬機的萬寶龍男人，也具有個人風格品味的一面，休閒卻有型、自信不自傲，圓滑周全的萬寶龍男人，讓人過 ．目．不．忘 。 【匠心之美 永恆之作】 【萬寶龍男性淡香水】瓶身設計以品牌精神標誌六角白星為主軸，細緻刻劃出六條冰川的流線造型，輔以工匠藝術打造出珍貴稀有的黑瑪瑙基底色，折射綻 放出柔順光亮的自然光芒，跳脫了從書寫工藝到藝術腕錶的時間限制，彰顯個人價值，傳遞出只有身為萬寶龍男人才值得擁有的陽剛氣度與六角白星標記。 【萬寶龍 永恆香氛比例】 法國知名調 香師 Sonia Constant 宣稱〝此款香水是用最頂尖的香氛材料，經過嚴格篩選和調配，詮釋出近乎完美的香氛比例〞【萬寶龍男性淡香水】前調以鮮嫩多汁的水果搭配清新的迷迭香，訂製 出清爽優雅氣息。中調挑選寒冷地帶的紫羅蘭葉與熱帶肉桂葉做結合，調配出理性與感性的對比，呈現萬寶龍男人的兼容並蓄。後調則從薰草豆配製獨特比例，將珍 貴木材完美協調地融合在一起，散發出細膩引人的力量，讓人極度渴望只有萬寶龍男人的紳士內涵。 【攝影大師 Peter Lindbergh 跨界合作】 知名德國時尚攝影大師 Peter Lindbergh，被譽為「最偉大的黑白照攝影師」，再度為萬寶龍形象廣告掌鏡。精準的捕捉澳大利亞男模 David Genat 堅定不移的眼眸和自信無畏的笑容，透過鏡頭帶領下窺見黑與白簡單純粹的力量，從裡到外散發萬寶龍男人富有才華及遠見領袖的特質。 宛若佩戴瑞士的精密手工腕錶，亦或是胸前收藏的萬寶龍 Meisterstuck 系列 149 毫筆，體會置身於白朗峰摘取永恆的六芒星，【萬寶龍男性淡香水】體現了歷久彌新跨越時代的貴族品味，是為當代男性彰顯傲人視野的顛峰選擇。

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內容來自YAHOO新聞

北市30坪房自備款 得不吃喝23.5年

（中央社記者韋樞台北16日電）房價雖略回檔，但對大台北多數地區仍有信用管制，光是銀行估值和貸款成長打折，如同加重購屋者自備款，房仲估算，北市30坪房屋自備款900萬元，得不吃不喝23.5年才能達標。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，限貸是房市交易量下滑的主因之一，早在奢侈稅上路前一年，央行在2010年就開始對特定地區實施選擇性信用管制，透過聯徵中心最新公布的資料顯示，六都房貸利率普遍攀高，成數下修尤以雙北市最為明顯。

葉凌棋分析，銀行放貸保守，雙北市、新竹、台中貸款成數不足6成。以台北市為例，今年成交均價為每坪64.5萬元，但銀行估值先打88折，最後實質核貸金額以6成估算，可能只剩約34.2萬元，意即買方每坪要自籌30.3萬元的頭期款。

他舉例，以一間30坪的房屋，總價要1935萬元，手頭要有900多萬元自備款，以家庭可支配所得的30%儲蓄作為自備款來源，則台北、新北首購要存23.5、14.6年，自然會影響買屋時程及意願。

葉凌棋認為，雙北、新竹、台中房貸成數均未達成交單價的60%，可見目前能進場購屋的買方能力堅實，並無投資客操作高槓桿比例的生存空間；另一方面也顯示，銀行放款品質絕對禁得起壓力測試的考驗，因此有關單位適度鬆綁對自住客限貸規定，不但可以活絡內需市場，也可加速房價修正。

葉凌棋強調，房地產本來就能滿足自用、自住、置產的多功能需求，面對變動頻繁的經濟環境，只要產品力強、價格合理修正，第4季能吸引更多剛性需求及避險買方進場。

他表示，除了購屋信心、意願的回溫，以及屋主在價格上的讓利，另一方面，銀行對於自住買方的體諒與支持，將是促進交易量回溫、降價推進的另一股助力。1040916

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市30坪房自備款-得不吃喝23-5年-234046853--finance.html

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